* Ein Haus voller Möglichkeiten * - Mit Kreativität und attraktiven staatlichen Förderungen zum Eigenheim -
349.000,00 € - 86971 Peiting - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0231
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86971 Peiting
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Provision für Käufer 3,57% incl. 19% MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Theresia Ranz und Maria Dietl
Immobilienabteilung Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
immoservice@raiba-pfaffenwinkel.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Peiting!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steckt voller Möglichkeiten und wartet darauf, mit Ihrer Hilfe in neuem Glanz zu erstrahlen.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 490 m² bietet es 6 Zimmer, verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche. Im Zuge des Anbaus in Richtung Osten im Jahr 1980, wurde das Gebäude umfassend renoviert.
Mit der Vielzahl an Räumen eignet sich das Haus perfekt für eine große Familie, die sich ein gemütliches Heim schaffen möchte.
Sie lieben es, die Sonne zu genießen?
Dann werden Sie die vorhandenen Außenbereiche mit Südterrasse und Ostbalkon besonders schätzen. Beginnen Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Buch – die Möglichkeiten sind endlos.
Im Garten können Sie grillen, mit Schaukel und Sandkasten die Kinder begeistern oder einen Bereich für den Anbau Ihres eigenes Bio-Gemüses nutzen.
Das Haus ist aktuell vermietet.
Der renovierungsbedürftige Zustand bietet dem Käufer die spannende Gelegenheit, seine eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die vorhandene Doppelgarage ist als Unterstellmöglichkeit für Auto, Fahrräder und Co. wertvoll.
Durch den neu erstellten Energieausweis stehen attraktive Fördermöglichkeiten der staatlichen Förderstellen KfW und BAFA zur Verfügung. Lassen Sie sich hierzu gerne von unseren Finanzierungskollegen beraten.
Lage
Das idyllische Peiting mit ca. 12.000 Einwohnern liegt naturnah im schönen Pfaffenwinkel und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Apotheken usw. für den täglichen Bedarf.
Der Ort bietet inmitten einmaliger Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. So verfügt Peiting über ein beheiztes Wellenfreibad, mehrere Kinderspielplätze, eine Sporthalle mit Stadion, Langlaufloipen, Wanderwege und vieles mehr.
Peiting kann zwei Grundschulen, eine Mittelschule mehrere Kindergärten, sowie Hortgruppen aufweisen. Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend am östlichen Ortsrand. Den Ortskern mit Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Gastronomieangeboten erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten - das Fahrrad ist z.B. für Erledigungen ebenfalls ideal.
Außerdem bietet Peiting mit dem "Peiting-Mobil" ein kostenfreies Anruftaxi, das wochentags innerörtlich genutzt werden kann.
Die Kreisstadt Schongau erreichen Sie mit dem PKW, dem Bus oder der Bahn in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
* Terrasse Richtung Süden
* Balkon Richtung Osten
* teilweise unterkellert
* Anbau und umfassende Renovierung in 1980
* Ölheizung Bj. 2005
* Solarthermie für Warmwasser Bj. 2001
* sanierungsbedürftige Doppelgarage (Stellplätze hintereinandner)
Das Gebäude ist aktuell als Zweiparteienhaus ans Landratsamt vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.2023 und bringt im Gesamten 1.300,-- EUR mtl. Kaltmiete. Bisher wurde die Miete nicht erhöht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 392,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.02.2036
Sonstiges
Für alle Angaben haftet der Eigentümer.
(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962 Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!