Bauinteressenten aufgepasst: DAS Traumgrundstück in Ortsrandlage!
320.000,00 € - 86977 Burggen - Grundstücke
- Objekt-ID: 2026-0239
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 86977 Burggen
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Theresia Ranz und Maria Dietl
Immobilienabteilung Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
immoservice@raiba-pfaffenwinkel.de
Objektbeschreibung
Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Auerberg
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in begehrter Lage von Burggen. Am südwestlichen Dorfrand gelegen, bietet das Grundstück einen außergewöhnlichen und dauerhaft unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder des Pfaffenwinkels bis hin zum markanten Auerberg. Die freie Lage, die Weite der Landschaft und die hervorragende Besonnung schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Das Grundstück ist vollständig eben und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung ohne die typischen Herausforderungen eines Hanggrundstücks. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums mit Garten, Terrasse und weitläufigem Außenbereich.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Dorfladen, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Schongau mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt. Über die B472 und die B17 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen Richtung Kempten, Augsburg, Füssen und München.
Hier verbindet sich die Ruhe und Weite des Pfaffenwinkels mit den Vorzügen einer gut angebundenen Gemeinde – ein Grundstück für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde Burggen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Burggen liegt im Pfaffenwinkel und im Übergang zum Allgäu, einer der schönsten Kulturlandschaften Oberbayerns, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und den Alpenausläufern des Voralpenlandes. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag. Es ist ein gewachsenes kleines Dorf, nur ca. 5 km von der ehemaligen Kreisstadt Schongau entfernt. Nach Füssen, Kaufbeuren, Landsberg oder auch Weilheim gelangt man innerhalb von ca. 35 Autominuten. Marktoberdorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In Schongau existiert Schienenanschluss Richtung Weilheim und von dort weiter Richtung München und Garmisch-Partenkirchen.
Die Ortschaft Burggen verfügt über die wichtigen Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Grundschule. Etliche Traditions- und Sportvereine beweisen ein lebendiges Dorfleben.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie die Seen- und Berglandschaft des Allgäus und des Pfaffenwinkels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naturschutzgebiet Litzauer Schleife am Lech ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region.
Im sogenannten "Roather-Haus", in der Ortsmitte von Burggen, befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Café und die Gemeindeverwaltung. Unsere Bankfiliale der Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG rundet das Vor-Ort-Angebot in Burggen ab.
Damit bietet der Ort eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Grunddaten:
* ca. 1.000,00 qm Grundstücksfläche
* 0,30 GRZ (Grundflächenzahl)
* max. 2 Vollgeschosse
* teilerschlossen (liegt vor dem Grundstück in der Straße)
* bebaubar mit Einfamilienhaus
* Satteldach
Sonstiges
Für alle Angaben haftet der Eigentümer.
(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962
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