Einmaliges Liebhaberobjekt mit viel Platz am exclusiven Südhang von Hohenpeißenberg
549.900,00 € - 82383 Hohenpeißenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0230
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 82383 Hohenpeißenberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 549.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 643 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Theresia Ranz und Maria Dietl
Immobilienabteilung Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
immoservice@raiba-pfaffenwinkel.de
Objektbeschreibung
*Vielseitig * Großzügig * Individuell *
Willkommen in Ihrem Bergwerkshäuschen mit Potential am exklusiven Südhang der malerischen Gemeinde Hohenpeißenberg!
Einen einmaligen Charakter strahlt dieses Einfamilienhaus aus. Erbaut wurde es im Jahr 1909 und bietet Gestaltungsmöglichkeiten, Platz und Gemütlichkeit - ideal für das künftige Eigenheim Ihrer Familie.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 643 m² gelegen, umfasst das Objekt eine Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt in 7 gut geschnittene Zimmer.
Das Domizil bietet reichlich Platz für eine Familie, Gäste und durch den Glasfaseranschluss auch für´s Homeoffice. Jedes Zimmer besticht durch Helligkeit und Individualität, welche das Häuschen zum richtigen Liebhaberobjekt macht.
Im Erdgeschoss liegt auf der Südseite die geräumige Wohnküche mit direkt anschließendem, sehr wertvollem Vorratsraum. Nebenan folgt das helle Wohnzimmer, welches um eine herrliche Südterrasse erweitert werden kann. Eine phänomenale Aussicht ist Ihnen garantiert.
Das geräumige Zimmer im Nordosten kann als Büro, Schlaf- oder auch Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Auch Waschmaschine und Trockner haben dort Platz.
Ins Dachgeschoss wurde eine praktische, kleine Küchenzeile integriert. Direkt vom Flur aus können Sie die dortigen 5 Zimmer begehen. Sicher findet jeder aus der Familie hier sein eigenes Reich. Zur Südseite ist die Erweiterung durch einen Balkon möglich - dort genießen Sie den herrlichen Panoramablick.
Der Garten in leichter Hanglage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ideal für Heimwerker und Bastler ist das große Gartenhaus mit Werkstatt.
Es ist die perfekte Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Hohenpeißenbergs sesshaft zu werden. Mit Kreativität lässt sich in alter Substanz moderner Wohnkomfort integrieren.
In den letzten Jahren wurde im Innenbereich einiges renoviert. V.a. im Außenbereich stehen noch Arbeiten aus.
Lage
Diese Lage ist einfach unschlagbar!
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Hohenpeißenberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, mit tollem Bergblick. Ruhe und die Nähe zur Natur zeichnen diese begehrte Wohngegend aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hohenpeißenberg liegt am Fuße des gleichnamigen Berges, auch Bayerischer Rigi genannt, der wegen seiner überwältigenden Rundsicht als schönster Panoramaberg Bayerns gilt.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und auch einem Sprung in den landschaftlich wunderschön gelegenen Badesee in Mitten der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage müssen Bewohner nicht auf Bequemlichkeiten verzichten – sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar.
Die Gemeinde bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über die nahen Bundesstraßen erreichen Sie in kurzer Zeit die Kreisstädte Weilheim und Schongau, sowie die Landeshauptstadt München.
Dies macht Hohenpeißenberg zu einem idealen Wohnort für alle, die das entspannte Leben in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Das Einfamilienhaus präsentiert sich somit als perfekte Wahl für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage legen.
Ausstattung
- Südausrichtung mit traumhaftem Bergblick
- Zentralheizung (Öl) Bj. 2015
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
- teilweise unterkellert
- gepflasterte Nordterrasse
- Gartenhaus mit Werkstatt
- 3 Freistellplätze auf dem Grundstück
- Möglichkeiten für eine Garagenerrichtung sind vorhanden
- Glasfaseranschluss
----> einfach die ideale Immobilie zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1909
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 08.04.2035
Sonstiges
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen sie auf Angaben von Dritten.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Für alle Angaben haftet der Eigentümer.
(Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962 Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!