Vom Südbalkon in die Berge schauen? Tolle Etagenwohnung mit Küche und Garage in Peiting
259.000,00 € - 86971 Peiting - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-0225
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86971 Peiting
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 365,00 €
- Provision für Käufer 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Theresia Ranz und Maria Dietl
Immobilienabteilung Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
immoservice@raiba-pfaffenwinkel.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peiting!
Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 bietet neben einer grandiosen Aussicht viele praktische Benefits. Im 2. OG einer sehr gepflegten Anlage des renomierten Bauträger WBS mit etwa 78 m² treffen Sie auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familien eignen. Der weitläufig gestaltete Wohn- Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Lieben ein, während die zwei komfortablen Schlafzimmer Ihnen ruhige Nächte versprechen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Hauptraum mit traumhaften Weitblick bis in die Berge zur einen und über die Wiesen zur anderen Seite. Die Raumaufteilung ist durchdacht und individuell. Auf dem überdachten und geschützten Südbalkon finden eine Liege, eine Sitzgruppe oder ein kleiner Gemüsegarten Platz. Als perfekter und geschützter Rückzugsort im Freien haben Sie hier die Möglichkeit, die Natur direkt aus den eigenen 4 Wänden zu genießen. In diesem Zuhause können Sie sicherlich entspannen. Das Badezimmer bietet Platz für eine Wanne oder Dusche und rundet das durchdachte Wohnkonzept der Immobilie gelungen ab.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist das zusätzliche Kellerabteil mit einer Nutzfläche von rund 8 m², welches Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und 11 Einheiten.
Zur Wohnung erwerben Sie eine praktische, ebenerdige Einzelgarage im direkt angrenzenden Hofraum.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Peiting.
Und das Beste: Die Wohnung ist sofort für Sie verfügbar!
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand finden Sie diese tolle Immobilie. Dank der guten Lage können Sie Ihre Besorgungen perfekt mit einem Spaziergang oder dem Rad erledigen. So erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sowie Kirchen genauso gut wie eine Bäckerei, Metzgereien und Verbrauchermärkte. Der Ortskern ist in Anbetracht der guten Fußwege auch für Mobilitätsunterstützung oder Kinderwägen etc. gut geeignet. Die Grundschule, Kindergärten und das Sportzentrum Birkenried liegen der Immobilie sehr nahe.
Fußläufig können Sie am Dorfweiher "Gumpen" inmitten der Natur zur Ruhe kommen, oder den Tag mit einem idyllischen Spaziergang entlang der angrenzenden Wiesen ausklingen lassen.
Die Marktgemeinde Peiting mit ca. 11.500 Einwohnern liegt im schönen Pfaffenwinkel. Sie verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Weitere Facharztpraxen sind in Schongau ansässig. Es gibt Handels- und Industriebetriebe wie auch Handwerker für alle Bereiche.
Peiting sorgt sich um seine Bürger. Die Vielzahl von Schulen und Kindergärten bietet Familien ein breites Angebot. Mit Turnhallen, Fußballplätzen, Eishalle, Tennisplätzen, Fitnessparcour und Spielplätzen, sind unzählige Freizeitmöglichkeiten verfügbar. Zudem können Sie durch das umfangreiche Vereinsangebot auf vielfältige Weise am Ortsgeschehen teilhaben. Wander- und Radwege (z.B. in die Schnalz) laden zur Bewegung an der frischen Luft ein.
In der Nachbarstadt Schongau finden Sie weiterführende Schulen sowie ein Sport- und Freizeitbad mit Saunabereich.
Vor Ort besteht Bahnanschluss in Richtung Schongau und München sowie ein weites Busnetz. Der Markt selbst bietet seinen Bürgern sogar einen kostenfreien e-Shuttle im Gemeindegebiet, der vor allem von älteren Mitbürgern gerne genutzt wird.
Mit dem Auto erreichen Sie Füssen in ca. 35 Min., Garmisch-Partenkirchen und Kempten in ca. 50 Min., Augsburg in ca. 60 Min. und das Zentrum von München in 80 Min.
Ausstattung
* 3,5 Zimmer im 2. OG mit Weitblick
* sofort verfügbar
* Einbauküche
* Rollläden
* geschützter, überdachter Südbalkon mit Markise
* Einzelgarage
* abschließbares, trockenes Kellerabteil
* allg. Fahrradkeller
* allg. Wasch- und Trockenraum im Keller
* gepflegte Anlage
* Übernahme der anstehenden Balkonsanierung und Außenfassadenanstrich durch den Verkäufer
Im Kaufpreis sind die Einzelgarage (mit 15.000,-- EUR) sowie die gut erhaltene Einbauküche enthalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.06.2028
Sonstiges
Für alle Angaben haftet der Eigentümer.
(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962
Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!